国家计算局最新发布的“70个大中城市商品房出售价格改变状况”，重庆二手房出售价格环比上涨0.5%，

  分区域来看，除大渡头和渝北区以外，其他区域的成交均价都有不同程度的上涨，特别是渝中区和北碚区。

  本期计算的上千小区中，沙坪坝和大渡头的房源，以9.4折、5.3折成交，成交总价都是8.5万。

  总的来说，各区成交房源的价格，没有太大悬念，简直都是在挂牌价的基础上打了折的，只要极少数房源会高溢价或许挂牌价原价成交。

  出售挂牌价格比率很低的房源，首要是以小户型刚需和公寓为主。别的，小区质量和房源特点，关于房子在二手房商场中的定价，都有直接影响。

  接下来，是主城9区二手房源成交实在数据的详细状况，快来看看你家涨了仍是跌了吧。

  之前由于链家的成交数据是推迟一个月发布的，所以咱们计算的时刻周期是半个月，现在链家的成交数据变成推迟半个月发布。所以咱们将计算的时刻周期改成了一个月。

  本次二手房成交数据计算的首要是10.1-10.31期间各区的成交数据。主城9区本期成交房源为3614套，比较上期添加了1680套。（数据来历：重庆链家）

  出售挂牌价格比率最低的房源是合建村，5.8折成交，成交总价比挂牌价少了6.4万。

  依据链家官网显现，这个小区建成于1985年，归于“老破小”，挂牌均价为5410元/㎡。小区现在有6套房源在售，近90天成交了1套房源。

  出售挂牌价格比率最高的房源是华宇龙湾，为1.1，成交总价比挂牌价高了6万。

  北碚区的新房成交大多散布在在蔡家板块，10.1-10.31期间总共成交了136套房源，比上期添加了69套。本期成交房源中：

  出售挂牌价格比率最低的房源是中安长岛翡翠湖一期，54折成交，成交总价比挂牌价少了330万。

  小区建成于2005-2010年，是纯改进小区，现在有10套房源在售，近90天成交了1套房源。

  出售挂牌价格比率最高的房源是万科十七英里，为1.99，成交总价比挂牌价高了592万。

  建成于2017-2010年，挂牌均价13888元/㎡，现在有226套房源在售，近90天成交了5套房源，流通性杰出。

  大渡头区二手房商场成交一向不温不火，体现相对低迷。10.1-10.31期间，总共成交90套房源，比较上期添加34套。本期成交房源中：

  出售挂牌价格比率最低的房源是西城上街，53折成交，总价比挂牌价少了7.5万。

  江北区新房供给少，而且新开盘的项目单价都不低，想在这个区域买房的朋友能够在二手房商场比照和挑选。

  本次计算的时刻段里，江北区总共成交了489套房源，比较上期添加了216套。本期成交的房源中：

  出售挂牌价格比率最低的房源是鲁能星城外滩，7.1折成交，成交总价比挂牌价少了9.2万。

  出售挂牌价格比率最高的房源是保利香雪，为1.02，成交总价比挂牌价高了2.5万。

  小区建成于2010-2014年，是近轨迹的刚改盘，现在有259套房源在售，近90天成交了14套房源，流通性好。

  九龙坡区二手房商场一向比较火，成交量在主城来说，一向都不错。10.1-10.31期间总共成交了391套房源，比上期添加了189套。本期成交的房源中：

  出售挂牌价格比率最低的房源是富邦金玖，61折成交，成交总价比挂牌价少了6.5万。

  出售挂牌价格比率最高的房源是兴茂盛世世界，为1.02，成交总价比挂牌价高了2万。

  小区建成于2014-2022年，近轨迹和公园，现在有86套房源在售，近90天成交了5套房源。

  10.1-10.31期间计算显现，南岸区总共成交了435套房源，比上期添加了185套。本次南岸区成交的房源中：

  出售挂牌价格比率最低的房源是金科博翠园E区，出售挂牌价格比率为0.71，成交总价比挂牌价少了42万。

  出售挂牌价格比率最高的房源是融侨城花湖汀2A，为1.08，成交总价比挂牌价高了13万。

  小区建成于2013-2014年，周边配套完全，现在有64套房源在售，近90天成交了1套房源。

  沙坪坝新房商场的成交量和供给量都不低，二手房的成交量也还能够，10.1-10.31沙区总共成交了698套房源，比上期添加了335套。本期成交的房源中：

  出售挂牌价格比率最低的房源是杨家山，成交总价在挂牌价的基础上打了3.9折，成交总价比挂牌价少了67.5万。

  小区建成于1992-1998年，现在有4套房源在售，近90天成交了0套房源。

  渝北区是二手房的成交大户，10.1-10.31成交了1036套，比上期添加了490套，排名各区30天成交量第一名。本期成交的房源中：

  出售挂牌价格比率最低的房源是龙湖两江新宸紫宸，这套房源65折成交，成交总价比挂牌价少了485万。

  小区建成于2013-2018年，礼嘉的网红盘，纯别墅小区。挂牌均价为35222元/㎡，现在有17套房源在售，近90天成交了2套房源。

  出售挂牌价格比率最高的房源是金香林，为1.12，成交总价比挂牌价高了9万。

  渝中区新盘不多，想在区域买房的朋友，能够在二手房房源挑选。10.1-10.31共成交了161套房源，比上期添加了76套。本期成交的房源中：

  出售挂牌价格比率最低的房源是枣子岚垭正街，出售挂牌价格比率为5.8折，成交总价比挂牌价少了10.5万。

  出售挂牌价格比率最高的房源是嘉华鑫城，为1.06，成交总价比挂牌价高了1.5万。

  1、二手房商场热度快速上升。遭到方针和金融端的利好，各区成交量均有大幅度添加，尤以渝北区最多。

  2、质量和配套影响成交价。凡是出售挂牌价格比率的房源，大部分都是质量和配套都很不错，就以万科十七英里为例，成交价整整比挂牌价多了挨近600万，所以我们在买房的时分，要归纳考虑。

  3、三类房子尽量不买。公寓、老破小、有一些楼龄较大的高层，在买房的时分尽量不去挑选，这三类房子一般都会折价成交。